Статьи

Посуточная аренда квартир в Магнитогорске

Металлопластиковые окна и рулонные шторы с бесплатной доставкой и установкой.

Рынок посуточной аренды подобен подснежникам. Он быстро расцветает в теплый сезон, чтоб столь же быстро уступить место своему более постоянному собрату — долгосрочной аренде.

Для тех, кто собирается в Магнитогорск, квартиры посуточно — это вполне приемлемый вариант размещения в Магнитогорске. В основном снимают посуточно туристы и командировочные. Туристы, как иностранцы, так и российские, идут в квартиры посуточно, не вместившись физически или финансово в рамки гостиниц Магнитогорска.

Квартиры посуточно также снимают любовники для интимных встреч. Студенты, как правило, снимают квартиры на длительный срок. Квартиры чаще всего снимают на сроки от 3 суток до недели.

Туристы охотно используют аренду посуточно в качестве альтернативы постсоветским гостиницам с их низким уровнем сервиса, но большими финансовыми претензиями.

Посуточные арендаторы не возят с собой Неисправности посудомоечной машины bosch. Новые посудомоечные машины electrolux. собственный «платяной шкаф», а поэтому предпочитают меблировку в пределах необходимого, и кухни, оборудованные бытовой техникой. Чем богаче клиент, тем выше и разнообразнее набор требований — домофон и видео-наблюдение, спутниковое ТВ и прочие элементы «джентльменского набора». И, в любом случае, хороший ремонт, в особенности санузлов.

Нужно заметить, что амортизация при посуточной аренде квартир выше, чем в долгосрочной, и требует от владельцев как изначально прагматичного выбора стройматериалов и концепции ремонта, так и в дальнейшем постоянной заботы о поддержании квартиры в надлежащем состоянии. Однако, это не значит, что посуточная аренда квартир менее доходна, чем долгосрочная.

Ввиду большей «хлопотности» с заполнением посуточно квартир в Магнитогорске, лишь немногие агентства недвижимости занимаются посуточной арендой. Их комиссионные составляют как правило 50% от суммы контракта (т.е. количество суток пребывания, помноженное на арендную ставку).

Основной проблемой арендодателей является сохранность имущества (не только амортизация, но и возможность присвоения недобросовестными арендаторами). Поэтому владельцами квартир обычно взимается страховой депозит и составляется опись имущества, заверяемая у нотариуса. В элитном сегменте имущество, как правило, застраховано. Веселые истории с вывозом дорогой мебели и бытовой техники отдельными «посуточниками» многому научили хозяев. Агентства недвижимости предоставляют владельцам нелишнюю гарантию в виде договора, где подробно описаны права и круг ответственности сторон. Наличие договора снимает проблемы и с арендатора, поскольку бывали случаи, когда владелец квартиры, получив задаток, что не было нигде «запротоколировано», затем требовал повторно оплатить полную арендную ставку.